#0040 金利の計算

本日は、備忘禄として

借入詳細

①1,500万　H,25.3　元金返済額125,000円/月

10年返済、金利0.9％

②1,000万　H27.11　元金返済額167,000円/月

5年返済、金利1.5％

現在の残高（H28.12/31）

①9,375,000円

②7,662,000円

上記①、②を借換えた場合

③2,000万

5年返済、金利1％

さて、ここで疑問が出てきました。

現在のまま、①、②の返済をしていった場合と、

新しく借り換えを行った場合の支払い総額では、

どちらがお得なのか。

まずは、①の計算から

返済期間が残り6年と3ヶ月（9,375,000÷125,000）ですので、6.25年。

残高9,375,000円×0.55×6.25年×0.9％≒29万

そして②、

返済期間が残り3年と10ヶ月（7,662,000÷167,000）ですので、3.83年。

残高7,662,000円×0.55×3.83年×1.5％≒24万

①+②＝53万。

続いて、③

2,000万×0.55×5年×1％＝55万。

よって、

借換えを行わない方が支払総額は少ない事が分かりました。